Housing leasing as the financial mechanism of investment on the market of dwellings
Features of developmentof the market of dwellings during the pre-crisis period and in the conditions of crisis are considered.The data about a share of rent transactions in the regional market of dwellings is cited, the comparisonof the statistical data about quantity of the households living in tenant dwellings in Russia and in thedeveloped countries is given. Housing leasing as the investment mechanism in the market of dwellings,combining advantages of housing crediting (attraction of additional investment resources forbuilding or dwellings acquisition) and tenant dwellings (distributed for the big period of time paymentsfor housing services) is considered. It is shown that housing leasing will allow to expand considerablya circle of households for which the comfortable dwellings can become accessible.
Download file
Counter downloads: 254
Keywords
рынок жилой недвижимости, арендное жилье, жилищный лизинг, финансовый механизм жилищного лизинга, региональная целевая программа, market of dwellings, tenant dwellings, housing leasing, financial mechanism of housing leasing, regional purpose programAuthors
| Name | Organization | |
| Ovsyannikova Tatyana Yu. | National Research Tomsk State University | tatovs@mail.ru |
| Salagor Inna R. | Tomsk State University of Architecture and Building | salagor1@mail.ru |
References
О состоянии рынка жилищных ипотечных кредитов в 2009 г.: Банк России: Аналитические материалы [Электронный ресурс]. URL: http://www.cbr.ru/ statistics/ipoteka/am_2009.pdf
Сведения о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам в рублях: Банк России [Электронный ресурс]. URL: http:// www. cbr.ru/ statistics/ print.aspx?file=ipoteka/4-1.htm
Овсянникова Т.Ю. Инвестиции в жилище Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2005. 379 с.
Данные переписи населения России - 2002 г. // Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. М.: Федеральная служба гос. статистики, 2004. URL: http://www.gsk.ru/perepis2002
Программа развития жилищного строительства в Томской области на период 2011-2020 годы / Науч. руководитель авторск. кол-ва Т.Ю. Овсянникова. Утверждена распоряжением Губернатора Томской области от 29.04.2011 г. № 360-ра.
The Global Urban Observatory: Statistical Annexes to the Global Report on Human Settlements 2001 [Электронный ресурс]. URL: http://www.unhabitat.org/habrdd/statannexes.htm
American Housing Survey/ U.S. Census Bureau. Detailed Tables for Owner Occupied Housing Units [Электронный ресурс]. URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/ahs/01dtchrt/tab3- 15.html
Лизинг за рубежом [Электронный ресурс]. URL: http://www.russiabanki.ru/lizing/
Газман В.Д. О пользе лизинга в России: налоговые аспекты // Финансы: электронный вариант [Теоретический и научно-практический журнал]. 2011. № 1. С. 24.
Газман В.Д. Аритмия лизингового рынка // Вопросы экономики. 2010. №3. С. 97-109.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ [с изменениями и дополнениями] (ред. от 08.05.2010) // Консультант Плюс: Справочная правовая система [Электронный ресурс]. URL: http://base.consultan
Ульянова О.Ю. Формирование методических основ лизинговых операций в жилищной сфере (на примере Волгоградской области): Автореф. дис. … канд. экон. наук. СПб., 2003. 26 с.
Осипов А.С. Методические аспекты управления эффективностью лизинга недвижимости на предприятиях строительного комплекса : Автореф. дис. ... канд. экон. наук. Апрелевка, 2005. 22 c.
Блинков О.Е. Правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) недвижимости: Дис. … канд. юрид. наук. Рязань, 2000. 184 c.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ [с изменениями и дополнениями от 17.06.2010 г.] // КонсультантПлюс: Справочная правовая система [Электронный ресурс]. URL: http://www. consulta
Лизинг жилья - реальный способ решения Ваших жилищных проблем [Электронный ресурс]. URL: http://www.smolfinance.ru/ colleaques/leasingarticles/home/.
Приобретение квартиры по льготной цене за счет будущей пенсии [Электронный ресурс]. URL: http://www.infors.ru/
