Formation of regional systems of housing leasing on the basis of development of specialized financial institutions
Various funding mechanisms of dwellings construction in the Russian Federation are considered. Use of housing leasing as additional mechanism of investment in the market of the dwellings combining advantages of housing crediting (attraction of additional investment resources for construction or dwellings acquisition) and tenant dwellings (distributed for the big period of time payments for dwelling services) is offered. The organization of housing leasing on the basis of creation of the housing leasing companies as specialized financial institutions is considered. Features of formation of the housing leasing companies are revealed. It is shown that housing leasing will allow to increase a stream of investments into dwelling construction and to expand a circle of households for which the comfortable dwelling can become available.
Download file
Counter downloads: 255
Keywords
жилищный лизинг, финансовый механизм, специализированный финансовый институт, жилищная лизинговая компания, федеральный лизинговый институт развития, housing leasing, financial mechanism, specialized financial institution, housing leasing company, federal leasing institute of developmentAuthors
| Name | Organization | |
| Ovsyannikova Tatiana Yu. | Tomsk State University of Architecture and Building | tatovs@mail.ru |
| Salagor Inna R. | Tomsk State University of Architecture and Building | salagor1@mail.ru |
References
О жилищном строительстве в 2012 году / Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. URL: http://www.gks.ru/bgd/free/b04_03/ IssWWW.exe/ Stg/ d01/23.htm.
Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2012 год и плановый период 2013-2014 годов: Сайт Министерства экономического развития Российской Федерации [Электронный ресурс]. URL: http://www.economy.gov.ru/minec/main.
Инвестиции в недвижимость. Эксперт [Электронный ресурс]. URL: http:// expert.ru/ 2012/ 12/19/invest-idei.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 29 ноября 2007 г. № 286-ФЗ «О взаимном страховании» (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 № 294-ФЗ) // Консультант- Плюс [Электронный ресурс]. URL: http://base.consultant.ru/cons/ cgi/online.cgi?req=d
Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования: Сайт Банка России [Электронный ресурс]. URL: http://www.cbr.ru/statistics/?prtid=ipoteka.
Королева А. Ипотеку ждут заморозки // Эксперт [Электронный ресурс]. URL: http://expert.ru/2012/12/26/ipoteku-zhdut-zamorozki/?n=171.
СтупинИ. Территория интенсивного девелопмента // Эксперт. 2012. № 43. С. 30-33.
Социально-экономическая дифференциация населения. Социально-экономическое положение России - 2012 год / Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. URL: http://www.gks.ru/bgd/regl/b12_01/IssWWW.exe/Stg/d06/3-1-2.htm.
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29 августа 2012 г. № 1556-р «Об утверждении перечня мероприятий по формированию рынка доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода» /
B России необходимо возобновить практику использования доходных домов // Эксперт Урал. 2011. № 41 [Электронный ресурс]. URL: http://m.expert.ru/ural/2011/41/dzhek-byi-ne-postroil.
The Global Urban Observatory : Statistical Annexes to the Global Report on Human Settlements 2001 [Электронный ресурс]. URL: http://www.unhabitat.org/habrdd/statannexes.htm.
American Housing Survey / U.S. Census Bureau. Detailed Tables for Owner Occupied Housing Units [Электронный ресурс]. URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/ahs/01dtchrt/tab3-15.html.
Средние цены на рынке жилья. Цены и тарифы. Томская область в цифрах Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Томской области [Электронный ресурс]. URL: http://tmsk.gks.ru/digital/region10/default.aspx.
Итоги 2012 года на рынке аренды: Федеральный портал о недвижимости «Мир квартир» [Электронный ресурс]. URL: http://www.mirkvartir.ru/news/news/itogi-2012-goda-na-rinke-arend.
О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилья по РФ на первое полугодие 2013 г. и показателях средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам РФ на I квартал 2013 г.: Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммуна
Ермак С. Очень малая родина // Эксперт Урал. 2012. № 41 [Электронный ресурс]. URL: http://expert.ru/ural/2012/41/ochen-malaya-rodina/
Овсянникова Т. Ю., Салагор И.Р. Жилищный лизинг как финансовый механизм инвестирования на рынке жилой недвижимости // Вестн. Том. гос. ун-та. Экономика. 2011. № 3 (15). С. 40-51.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ: [с изменениями и дополнениями от] (ред. от 08.05.2010) // КонсультантПлюс: Справ. правовая система [Электронный ресурс]. URL: http://base. consultan
Овсянникова Т. Ю., Салагор И.Р. Рефинансирование инвестиционного портфеля жилищной лизинговой компании. Инвестирование недвижимости: экономика, управление, экспертиза // Материалы Всероссийской научно-практической конференции с международным участием / По
Политическая экономия. Ч. 1: Становление и закономерности функционирования рыночной экономики / Под ред. В.В. Радаева. М.: Изд-во МГУ, 1992. 414 с.
